Строим дом

[Smorodinka]

maktub
как человек построивший дом за 9 месяцев и живущий в нем могу поделиться некоторыми соображениями. Буду писать длинно, иначе не получится
Перед строительством желательно вынести участок в натуру (восстановить границы), сделать топосъемку, геологию грунтов, для правильного расчета фундамента, так как он рассчитывается исходя из несущей способности тех же грунтов ну и для того чтоб знать уровень грунтовых вод, потом заказать проект дома.
Строить можно двумя способами: 1) получать стройпаспорт, посылать уведомление о начале стройки и потом строиться, а можно тупо строиться и вводить в эксплуатацию через суд

[maktub]

Начали поиски толкового архитектора,что б не делать через контору проект,так и дешевле и выгодней в плане самого проекта.Вынос его в натуру и т.п.
Но они сейчас такие универсальные,хотят сделать это все бесплатно НО что б потом строили их бригады.Чую подвох в плане $
Продолжаем поиски...

[maktub]

Smorodinka
Получается,что мы сперва сделаем доки и проведем эту всю геодезию и т.п.Прочитала на форумах спец что лучше перед началом стройки пробить скважину и провести свет на участок,так ли это?Или можно обойтись генераторами

[maktub]

Как и обещала,кидаю проект который был принят за основной

[Smorodinka]

Строительство занимает мало времени, но подготовка к нему и покупка материалов немного треплет нервы. У меня не было прораба, я всем занималась сама, и арматуру сама покупала и газоблок и клей и цемент и щебень и лес и черепицу, и со строителями сидела на стройке и все контролировала По срокам возведения коробки, конкретно: траншея под фундамент 1 день, фундамент заливала весной ( 1 день), через 28 дней начали коробку, 1 этаж как раз за день и выкладывали, потом 1 день армопояс и перемычки, потом 14 дней перерыв, потом 1 день перекрытие, потом второй этаж 1 день, опять 1 день армопояс и перемычки, 14 дней перерыв и потом 2 дня стропилка и перекрытие второго этажа ( у меня два полноценных этажа) и 2 дня укладка черепицы (цементно-песчаная) и все "квитка" , то есть чистого строительства без технологических перерывов получилось 11 дней .

[maktub]

Smorodinka
Ир,а проект сами делали или на заказ?Мне этот архитектор ну очень нужен

[Smorodinka]

maktub
правда жизни: вся коробка строилось без света и даже без генератора У меня коробка из газоблока, который положен на клей, клей отлично мешается и вручную, это же не раствор, бетон весь заказывала миксерами никаких проблем не возникло, со строителями договаривалась, что привезу им генератор, но они отказались, так как не жили у меня на объекте и таскать его с собой не хотели, ну чтоб его не спионерили. Лес пилили бензопилой. Штробы под армирование газоблока резали ручным штроборезом, это быстро, арматуру привозила заранеее порезанную по периметру квадратов, на месте только вязали и гнули. Вода появилась, когда был закончен первый этаж до этого была привозная

[Smorodinka]

maktub
проект весь рисовала и рассчитывала сама по ДБН и строительным нормам, нагрузки и прогибы считала сама( там простой сопромат), материалы выбирала сама, основные узлы в стропилке тоже считала сама, потом подружка просто поставила печати ( у нее есть лицензия) . Дешевле купить готовый типовый и в него изменения внести, чем с 0 делать.

[maktub]

Smorodinka
Ну зато у тя такой один дом Вот твоему мужу повезло!Такая жена,это дар Божий!

[peug307]

Smorodinka
геология грунта - безусловно нужная весчь. но можно с ней как-бы немного схитрить - разузнать у соседей например, у них может есть геология
на участках, расположеных рядом, она отличаться не должна.

про стройпаспорт и уведомление ГАСК, можно начинать по всем правилам, а можно просто начинать, а стройпаспорт и ГАСК сделать в процессе, не обязательно потом через суд самострой узаконивать. ГАСК же не стоит у каждого участка и не видит, начали там строиться или нет.